Darlehensrechner: Online Baudarlehen berechnen

Die Berechnungen im Darlehensrechner sind sehr genau, da sie auf eindeutigen mathematischen Formeln für Annuitätendarlehen beruhen. Um ein möglichst realistisches Ergebnis für Ihr persönliches Vorhaben zu erhalten, sollten Sie darauf achten, mit entsprechend realitätsnahen Werten zu rechnen. Eine Einschätzung, wie ein aktueller Zinssatz für Sie aussehen kann, finden Sie zum Beispiel mit unserem Zinsrechner.

Bei einem Darlehen handelt es sich um eine Geldsumme, die ein Geldgeber einem Schuldner für einen festgelegten Zeitraum leiht. Meist zahlt der Darlehensnehmer Zinsen zu einem fest vereinbarte Zinssatz auf das geliehene Geld, bis es zurückgezahlt ist. Ein Darlehen ist das gleiche wie ein Kredit, auch wenn umgangssprachlich bei höheren Summen und langen Laufzeiten – wie bei Immobilienfinanzierungen – eher der Begriff Darlehen genutzt wird.

Um eine Immobilie zu finanzieren, können unterschiedliche Arten von Darlehen aufgenommen werden:

• Annuitätendarlehen: Die Monatsrate bleibt gleich hoch, der Anteil an Zinsen und Tilgung daran verändert sich jedoch: Während der Tilgungsanteil steigt, enthält die monatliche Rate im Laufe der Zeit weniger Zinsanteil. Diese Darlehensart ist die gebräuchlichste.
• Volltilgerdarlehen: Das Volltilgerdarlehen ist ein Annuitätendarlehen, das während der Sollzinsbindung bereits vollständig abbezahlt wird. Eine Anschlussfinanzierung ist dann nicht nötig. Meist geht das Darlehen mit hohen Monatsraten einher.
• Tilgungsdarlehen: Bei einem Tilgungsdarlehen bleibt innerhalb der monatlichen Rate der Anteil an Tilgung während der Laufzeit gleich. Der Anteil an Zinsen nimmt mit der Zeit ab. Im Privatbereich ist diese Darlehensart eher selten.
• Endfälliges Darlehen: Während der Laufzeit zahlt der Darlehensnehmer nur Zinsen. Der Darlehensbetrag wird am Ende in einer Summe fällig. Diese Art von Darlehen wird häufig in Verbindung mit einem Bausparvertrag oder einer Risikolebensversicherung vereinbart. Die angesparten Summen aus den entsprechenden Verträgen dienen bei Fälligkeit zur Ablöse der Gesamtsumme.

Wie hoch ein Darlehen sein darf, hängt von den persönlichen Umständen des Darlehensnehmers ab. Mit einem hohen Monatsbudget darf die Darlehenssumme höher ausfallen als mit einem geringen monatlichen Budget. Mit dem kostenlosen Immobilienrechner können Sie den für Sie persönlich idealen Darlehensbetrag ermitteln.

Die Darlehenszinsen orientieren sich am Zinsmarkt. Trotzdem erhält jeder Darlehensnehmer aufgrund der persönlichen finanziellen Situation einen individuellen Zinssatz. Im CHECK24 Baufinanzierungsvergleich erhalten Sie nach der Eingabe weniger persönlicher Daten Angebote mit einem individuellen Zins. Alternativ können Sie sich mithilfe unseres Zinsrechners einen Eindruck verschaffen. Dort geben Sie Objektwert, Darlehensbetrag, Postleitzahl und den gewünschten Tilgungssatz ein und sehen den Top-Zins, den Banken derzeit für die von Ihnen eingegebenen Werte vergeben.

Sowohl der Vergleich von Darlehen für Ihre Baufinanzierung als auch die Beratung durch unsere CHECK24-Experten und die Begleitung bis hin zum Abschluss mit der Bank ist für Sie kostenlos. Das Kreditinstitut zahlt für einen erfolgten Darlehens-Abschluss eine Provision an CHECK24. Diese Kosten werden zu keinem Zeitpunkt an Sie weitergegeben.

Sie können den CHECK24 Baufinanzierungsvergleich auch nutzen, um sich unverbindlich einen Überblick über die Marktlage zu verschaffen. Wenn Sie ein Darlehen für eine Baufinanzierung aufnehmen möchten, lohnt es sich allerdings, das gesamte Angebot von CHECK24 diesbezüglich zu nutzen: Unsere Experten können Ihnen Tipps geben, wie Ihr Darlehen noch günstiger wird, weisen Sie auf wichtige Dokumente und mögliche Förderungen hin und klären Rückfragen für Sie, damit Sie sich möglichst unkompliziert und schnell auf Ihr Eigenheim oder die Modernisierung freuen können.

Der besondere Vorteil beim kostenlosen Baufinanzierungsvergleich liegt für Sie zudem in der großen Anzahl der Anbieter: CHECK24 überprüft für Sie die Angebote von über 550 Darlehensgebern und bezieht neben Filialbanken auch Direktbanken mit ein, die oft bessere Zinskonditionen bereitstellen.

Welche Kosten bei einer Baufinanzierung für Sie durch Zinshöhe, Tilgungssatz und den Darlehensbetrag selbst entstehen, können Sie zum Beispiel mit unserem Tilgungsrechner durchspielen.