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Festzinsdarlehen
Festzinsdarlehen sind im Rahmen der Baufinanzierung Kredite, bei denen der fällige Darlehenszins bei der Kreditaufnahme für einen bestimmten Zeitraum, der Sollzinsbindung, fest vereinbart wird. Dieser Zinssatz orientiert sich am zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültigen Zinsniveau. Über die vereinbarte Sollzinsbindungszeit bleibt der Zinssatz auch dann konstant, wenn sich die Zinskonditionen am Kapitalmarkt ändern. Im Gegensatz zu einem Darlehen mit veränderlichem Sollzins, sogenannten variablen Darlehen, hat der Kreditnehmer mit einem Festzinsdarlehen somit eine hohe Planungssicherheit während dieses Zeitraumes.
Zum Ende der Zinsbindung ist das Gesamtdarlehen in der Regel noch nicht vollständig zurückgezahlt. In solchen Fällen wird häufig eine Anschlussfinanzierung notwendig, die ebenfalls mithilfe eines Festzinsdarlehens abgeschlossen werden kann. Hier wird das aktuelle Zinsniveau zugrunde gelegt.
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