Fast jeder fünfte Deutsche plant, in den kommenden fünf Jahren eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen. Zu diesem Ergebnis kommt eine von CHECK24 in Auftrag gegebene YouGov-Umfrage. Offenbar lassen sich viele Verbraucher nicht von den steigenden Immobilienpreisen abschrecken. Dazu gibt es aktuell auch wenig Grund. Denn den steigenden Immobilienpreisen stehen sehr niedrige Zinsen für Baufinanzierungen gegenüber. Zwar zahlen angehende Eigenheimbesitzer derzeit mehr für ein Haus oder eine Wohnung als noch vor einigen Jahren, doch dafür ist die Finanzierung heute deutlich günstiger.

Die eigene Immobilie als Altersvorsorge

Anscheinend sehen viele die niedrigen Zinsen als gute Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren. Denn für die Hälfte derjenigen, die planen, in die eigenen vier Wände zu ziehen, ist der wichtigste Kaufgrund die eigene Altersvorsorge. Wer im Alter in der eigenen Immobilie wohnt, spart sich die Mietkosten, wer sie vermietet, bessert seine Rente auf und kann diese dazu nutzen, seinen Lebensabend in vollen Zügen zu genießen. Dazu Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei CHECK24: „Eine Immobilie, egal ob selbst genutzt oder vermietet, ist eine beliebte Form der Altersvorsorge. Verbraucher sollten aber darauf achten, dass sie sich die Immobilie wirklich leisten können, gerade bei den aktuell verlockend niedrigen Zinssätzen.“

Niedrige Zinsen für ein Viertel der Deutschen ausschlaggebend für Immobilienkauf

Der zweitwichtigste Bewegrund für ein Eigenheim ist für 44 Prozent der Umfrageteilnehmer, die den Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie planen, die Steigerung der Lebensqualität. Das geht einher mit dem Kaufgrund Altersvorsorge. Sanierungs- und Umbaumaßnahmen für altersgerechtes Wohnen lassen sich in den eigenen vier Wänden leichter umsetzten als in einem Mietverhältnis. Zumal der Staat eine solche Modernisierung finanziell unterstützt.
Da die Bauzinsen aktuell historische Tiefstwerte aufweisen, scheint es wenig verwunderlich, dass die günstigen Zinsen jeden vierten Umfrageteilnehmer dazu bewegen, sich innerhalb der nächsten fünf Jahre ein Eigenheim zuzulegen. 22 Prozent gaben an, sich vor allem dann für den Kauf eines Eigenheims zu entscheiden, wenn sie eine geeignete oder eine günstige Immobilie gefunden haben.

Eigenheim vor allem für Ältere attraktiv

Ein weiteres bemerkenswertes Ergebnis der Umfrage ist, dass von denjenigen, die in den kommenden fünf Jahren eine Immobilie kaufen oder bauen wollen, mehr als ein Drittel älter als 35 Jahre ist, was auch ein Stückweit den Nummer-eins-Kaufgrund Altersvorsorge erklärt. Dagegen haben nur 12 Prozent der unter 25-Jährigen die Absicht, innerhalb der nächsten fünf Jahre ins eigene Haus oder die eigene Wohnung zu ziehen. Das liegt vor allem an den aktuellen Immobilienpreisen. Denn aufgrund der hohen Preise, steigen auch die Darlehensbeträge was bedeutet, dass sich der Wert der Eigenanteile an der Finanzierung erhöht. Bei einem Darlehensbetrag von 250.000 Euro beträgt ein Eigenheimkapitalanteil von 20 Prozent immerhin 50.000 Euro. Selbst ein Eigenkapitalanteil von zehn Prozent beträgt noch 25.000 Euro. Bei Leuten unter 25 Jahren fehlt schlicht und einfach das Kapital, um sich eine Immobilie leisten zu können.