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28.04.2022 | München
| Baufinanzierung
Baufinanzierungen: Immobilien in München am teuersten
In der bayerischen Landeshauptstadt München werden mit Abstand die höchsten Baufinanzierungssummen benötigt. CHECK24-Kund*innen haben dort im Schnitt 571.000 Euro für den Kauf oder Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung angefragt.1 Im Großstadtvergleich benötigen Haus- oder Wohnungskäufer*innen in Duisburg durchschnittlich weniger als die Hälfte von der Bank (255.000 Euro). Im Bundesdurchschnitt wurden für die Immobilienfinanzierung Darlehen in Höhe von 325.000 Euro benötigt.
Deutliche Bewegungen am Immobilienmarkt sind im Jahresvergleich der Finanzierungssummen erkennbar. Neben München (+29 Prozent) stiegen die durchschnittlichen Baufinanzierungssummen in den ostdeutschen Großstädten Dresden (+36 Prozent) und Leipzig (+28 Prozent) am stärksten im Vorjahresvergleich.2
„Die Finanzierungssummen steigen proportional zu den Immobilienpreisen in Deutschland“, sagt Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei CHECK24. „In besonders begehrten Regionen und Großstädten hat der Immobilienmarkt im vergangenen Jahr eine außergewöhnliche Dynamik entwickelt. Ein Grund dafür waren auch die historisch günstigen Bauzinsen.“
Bauzinsen steigen stark: 31 Prozent höher als zu Jahresbeginn
Seit Anfang des Jahres sind die Zinsen für Baufinanzierungen zum Teil sehr stark gestiegen. Im Januar zahlten CHECK24-Kund*innen im Schnitt 1,12 Prozent effektiv für Baudarlehen mit zehn Jahren Zinsbindung. Im März betrug der durchschnittliche Zinssatz 1,47 Prozent. Ein Anstieg der Bauzinsen um 31 Prozent – allein im ersten Quartal 2022.3
„Wir gehen von weiter steigenden Zinsen im aktuellen Kalenderjahr aus“, sagt Ingo Foitzik. „Bereits im April geht die Tendenz in Richtung der Zwei-Prozent-Marke.“
„Wir setzen seit Jahren konsequent auf digitale Beratung“
Nach Eingabe weniger Daten zum Finanzierungsvorhaben im CHECK24 Baufinanzierung Vergleich melden sich persönliche Baufinanzierungsexpert*innen.
„Wir setzen seit Jahren konsequent auf digitale Beratung“, sagt Ingo Foitzik. „Dadurch können Kund*innen ihre Baufinanzierung in der Corona-Krise auch von zu Hause vorantreiben.“
Per Telefon und Internet werden verschiedene Finanzierungsoptionen präsentiert. Diese werden via Screensharing direkt auf dem Computerbildschirm der Kund*innen angezeigt. Im ausführlichen Gespräch per Videoberatung oder Telefon werden Details und offene Fragen geklärt. Hierbei können bis zu fünf Personen an der Videoberatung teilnehmen. Anschließend wird aus den Produkten und Optionen von mehr als 450 Anbietern das passende Finanzierungsmodell ermittelt. Auch danach hilft die persönliche Ansprechperson jederzeit weiter, z. B. bei Fragen zum Kreditvertrag oder während der Auszahlungsphase.
1Datenbasis: alle 2021 bei CHECK24 angefragten Baufinanzierungen, nur Immobilienkauf oder eigenes Bauvorhaben
2Quelle: https://www.check24.de/unternehmen/presse/pressemitteilungen/muenchner-immobilien%3a-hoechste-kredite-fuer-die-kleinste-wohnflaeche-1570/ [abgerufen am 27.4.2022]
3Effektivzinsen von über CHECK24 abgeschlossenen Immobilienfinanzierungen mit zehn Jahren anfänglicher Zinsbindung
Deutliche Bewegungen am Immobilienmarkt sind im Jahresvergleich der Finanzierungssummen erkennbar. Neben München (+29 Prozent) stiegen die durchschnittlichen Baufinanzierungssummen in den ostdeutschen Großstädten Dresden (+36 Prozent) und Leipzig (+28 Prozent) am stärksten im Vorjahresvergleich.2
„Die Finanzierungssummen steigen proportional zu den Immobilienpreisen in Deutschland“, sagt Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei CHECK24. „In besonders begehrten Regionen und Großstädten hat der Immobilienmarkt im vergangenen Jahr eine außergewöhnliche Dynamik entwickelt. Ein Grund dafür waren auch die historisch günstigen Bauzinsen.“
Bauzinsen steigen stark: 31 Prozent höher als zu Jahresbeginn
Seit Anfang des Jahres sind die Zinsen für Baufinanzierungen zum Teil sehr stark gestiegen. Im Januar zahlten CHECK24-Kund*innen im Schnitt 1,12 Prozent effektiv für Baudarlehen mit zehn Jahren Zinsbindung. Im März betrug der durchschnittliche Zinssatz 1,47 Prozent. Ein Anstieg der Bauzinsen um 31 Prozent – allein im ersten Quartal 2022.3
„Wir gehen von weiter steigenden Zinsen im aktuellen Kalenderjahr aus“, sagt Ingo Foitzik. „Bereits im April geht die Tendenz in Richtung der Zwei-Prozent-Marke.“
„Wir setzen seit Jahren konsequent auf digitale Beratung“
Nach Eingabe weniger Daten zum Finanzierungsvorhaben im CHECK24 Baufinanzierung Vergleich melden sich persönliche Baufinanzierungsexpert*innen.
„Wir setzen seit Jahren konsequent auf digitale Beratung“, sagt Ingo Foitzik. „Dadurch können Kund*innen ihre Baufinanzierung in der Corona-Krise auch von zu Hause vorantreiben.“
Per Telefon und Internet werden verschiedene Finanzierungsoptionen präsentiert. Diese werden via Screensharing direkt auf dem Computerbildschirm der Kund*innen angezeigt. Im ausführlichen Gespräch per Videoberatung oder Telefon werden Details und offene Fragen geklärt. Hierbei können bis zu fünf Personen an der Videoberatung teilnehmen. Anschließend wird aus den Produkten und Optionen von mehr als 450 Anbietern das passende Finanzierungsmodell ermittelt. Auch danach hilft die persönliche Ansprechperson jederzeit weiter, z. B. bei Fragen zum Kreditvertrag oder während der Auszahlungsphase.
1Datenbasis: alle 2021 bei CHECK24 angefragten Baufinanzierungen, nur Immobilienkauf oder eigenes Bauvorhaben
2Quelle: https://www.check24.de/unternehmen/presse/pressemitteilungen/muenchner-immobilien%3a-hoechste-kredite-fuer-die-kleinste-wohnflaeche-1570/ [abgerufen am 27.4.2022]
3Effektivzinsen von über CHECK24 abgeschlossenen Immobilienfinanzierungen mit zehn Jahren anfänglicher Zinsbindung
Über CHECK24
CHECK24 ist Deutschlands größtes Vergleichsportal. Der kostenlose Online-Vergleich zahlreicher Anbieter schafft konsequente Transparenz und Kund*innen sparen durch einen Wechsel oft einige hundert Euro. Sie wählen aus über 300 Kfz-Versicherungstarifen, über 1.000 Strom- und über 850 Gasanbietern, mehr als 300 Banken und Kreditvermittlern, über 350 Telekommunikationsanbietern für DSL und Mobilfunk, über 10.000 angeschlossenen Shops für Elektronik, Haushalt und Autoreifen, mehr als 300 Autovermietern, über 1.000.000 Unterkünften, mehr als 700 Fluggesellschaften und über 75 Pauschalreiseveranstaltern. Die Nutzung der CHECK24-Vergleichsrechner sowie die persönliche Kundenberatung an sieben Tagen die Woche ist für Verbraucher*innen kostenlos. Von den Anbietern erhält CHECK24 eine Vergütung.
CHECK24 unterstützt EU-Qualitätskriterien für Vergleichsportale
Verbraucherschutz steht für CHECK24 an oberster Stelle. Daher beteiligt sich CHECK24 aktiv an der Durchsetzung einheitlicher europäischer Qualitätskriterien für Vergleichsportale. Der Prinzipienkatalog der EU-Kommission „Key Principles for Comparison Tools“ enthält neun Empfehlungen zu Objektivität und Transparenz, die CHECK24 in allen Punkten erfüllt – unter anderem zu Rankings, Marktabdeckung, Datenaktualität, Kundenbewertungen, Nutzerfreundlichkeit und Kundenservice.
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